Župan dr. Gregor Kovačič in izr. prof. Leon Belušič, vodja skupine arhitektov, ki je zmagala na arhitekturnem natečaju Zbornice za arhitekturo in prostor Slovenije, sta podpisala pogodbo o izdelavi projektne dokumentacije za gradnjo stanovanjske soseske Pod hribom. Kompleksna priprava dokumentacije bo potekala v letu 2026, leta 2027 pa lahko pričakujemo začetek gradnje prvih 55 do 60 stanovanj.
Najprej stanovanja ob Tomšičevi ulici
Pogodba zajema pripravo projektne dokumentacije za ureditev komunalne infrastrukture na celotnem območju nove soseske, kjer je načrtovanih skupno 200 stanovanj, ter pripravo projektne dokumentacije za izvedbo 1. faze projekta, v sklopu katere bo Občina s pomočjo Stanovanjskega sklada najrej zgradila 55 do 60 stanovanj ob Tomšičevi ulici.
Leon Belušič iz arhitekturnega studia 3B ARHITEKTI, je pojasnil, da 1. faza zajema izvedbo niza stanovanj z garažami v skladu s pravilniki Stanovanjskega sklada. Stolpiči bodo dvonadstropni (P+2), kar je, tako Belušič, ravno prav, da bo Tomšičeva ulica, ki trenutno nima ravnovesja, dobila pravo podobo in lepo stekla proti železniški potaji. Želijo si vzpostaviti tudi nov cestni profil z drevoredom, pločnikom in kolesarsko stezo, vse v želji, »da bi stanovalci začutili, da gre za novo ulico, ki napoveduje nov čas.«
Soseska Pod hribom lahko da mestu nov zagon
Celotni prostor, nekdaj industrijsko območje TOKa, želijo arhitekti preurediti v prostor z novo dušo. »Soseska bo odprta, takšna, ki te povabi v svojo sredino,« pravi Belušič. Poudarek bo tudi na vodnem elementu in hortikulturni ureditvi, ki se navezuje na bližnji Hrib svobode. »Želim si, da bi bila soseska sociološko, trajnostno, hortikulturno in drugače vpeta v trende, še vedno pa odražala, da gre za bistriški projekt,« je Belušič izpostavil po podpisu pogodbe.
Kot Bistričan pozna to okolje in se spominja, kakšen nov utrip je mestu pred desetletji dala soseska ob Prešernovi ulici. Želi si, da bi se s stanovanjsko sosesko Pod hribom to ponovilo. »Mesto potrebuje nekaj, da ga porine naprej. Soseska Pod hribom lahko da ta novi zagon.« Oblikovanje prostora je odgovorno delo, ne glede na to, ali si kot arhitekt vezan na tisti prostor ali ne, poudarja Belušič. Velja namreč, da najprej mi gradimo prostor, nato pa prostor gradi nas.
Priprava obsežne dokumentacije
Ocenjena vrednost ureditve in izgradnje celotne soseske je 40 milijonov evrov, od tega bi prva faza stala 11 milijonov. Včeraj podpisana pogodba opredeljuje, da bodo stroški projektiranja komunalne ureditve celotne soseske in priprave projektne dokumentacije za 1. fazo znašali 972.000 evrov.
Stroški vključujejo pripravo idejne zasnove in dokumentacije za projektne pogoje za obe fazi gradnje ter pripravo obširnega nabora dokumentov za 1. fazo. Gre za dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja za 1. fazo, projektno dokumentacijo za izvedbo (PZI), projektno dokumentacijo za razpis, projektni nadzor, prikaz izvedenih del ter predstavitveno in drugo tehnično dokumentacijo.
